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<台灣房屋新聞>

竹科大裁員 新竹房市亮出第一顆紅燈 12/08
2016-12-07 16:44:15 經濟日報 記者游智文╱即時報導

竹科第3季大裁員效應浮現,台灣房屋統計,今年11月竹科人平均購屋總價大降至1,000萬元左右,只剩首購,幾乎沒人換屋。新竹房市已亮出第一顆紅燈,如果裁員風持續擴大,可能進一步惡化。

竹科管理局日前公布最新園區廠商雇員變化,第3季單季裁員數達611人,創近七季新高,其中光電業裁員412人最多,較上季幾近倍增,積體電路、通訊、生技等也精減達182人。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,新竹房市和竹科景氣息息相關,金融海嘯期間,新竹市區、竹北房價跌幅就比其他地區來得嚴重;前兩年科技業景氣下滑,新竹房市交易量也明顯萎縮。

她表示,這波竹科裁員風,比起之前規模並不算大,不過,房市仍出現變化。

之前竹科人有兩大購屋總價,首購族購屋總價集中在1200萬至1400萬元之間,以小三房新成屋為主,換屋族預算多在1500萬~1800萬元之間,以購買三房、3+1房或四房以上居多。

但統計11月成交情況,1500萬元以上的總價產品成交期拉長,顯示換屋族縮手,首購族雖仍持續出手,但購屋總價也降至1000萬元左右。

江怡慧表示,竹科人對景氣動向相當敏感,有了先前無薪假、大裁員經驗,園區一傳出裁員風,各種消費都會變得保守,當地房市會如何變化,端看裁員風是一波接一波,如持續擴大,房市恐將進一步下探。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5887/2154374


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